为新房子建筑检查

当人们提及“建筑检查”,他们可以谈论许多不同的事情之一。如果你在谈论建立一个新房子,这个术语开云app官网下载入口苹果版通常指的是检查,进行各个阶段的建设,以确保一切都做对的,按照澳大利亚建筑规范(BCA)和澳大利亚相关标准。

为什么建设检查重要?

盖房子是一个不小的壮举——有很多可能出错,如果小事情忽略了在任何阶段的建筑(特别是早期)。在几个月或几年,故障期间可能已经忽略了为微不足道的建设可以造成难以名状的大房子。

即使你的施工一般勤勉和谨慎,总有机会,关键不是完全正确。出于这个原因,独立建设检查是一个非常重要的部分构造一个安全的,和结构的房子。

谁执行建筑检查?

大楼进行检查通过合格建筑测量师,或建筑检查员代表建筑测量师。在新南威尔士州,他们被称为认证权威(PCA)原则。建筑测量师和建筑检查员专家在澳大利亚建筑规范,涵盖的技术层面盖房子,不同的解释和建筑法规在您的国家或地区。

这取决于你在状态,建筑测量师可能需要认证与澳大利亚建筑测量师学会(aib)和当前出示许可证。

过去,很多建筑测量师为基础的地方议会内部工作,但是这些天大多数经营私人顾问。建筑测量师和核查人员不直接建设者(尽管有些人可能得到大多数或所有的工作从一个构建器)。相反,建筑测量师学会聘为顾问,必须是独立的,以确保他们能够执行他们的工作没有任何的利益冲突。

建筑测量师的责任是你的消费者,首先也是最重要的,但是在这种情况下,值得记住的是,建筑测量师的工作仅仅是确保工作完成按照有关标准和规定。这不是建筑测量师或检查员来判断你的施工工艺质量超出要求的法规和标准。这是一个独立的建筑检查员或顾问的工作,如果您选择参与一个(通常是一个好主意)。

有点混乱,但是:

• 建筑测量师和他们的代理人处理管理问题,他们的许可和审批问题
• 独立建筑顾问和核查人员建议在合同问题上和一般的工艺质量。

有很多的责任放在肩上建筑测量师学会做好自己的工作,他们最终承担他们签署的工作,所以大部分将会非常全面和系统的。建筑测量师和检查员代表通常需要携带专业赔偿保险。

不同类型的建筑检查是什么?

下面是一个列表的建筑类型进行检查,当新房子构造:

• 基础检查
• 板检查
• 框架检查
• 禁售期检查
• 防水检查
• 最后检查
• 移交前/实际竣工阶段检查
• 修复阶段检查

哪个建筑检查是必需的?

所需的检查你的家通常列在你的建筑许可或批准,从下面列出的可能略有不同,这取决于国家你大楼。一般来说,建筑测量师将合法被要求签署:

• 挖掘工作的立足点检验,检验准备你的房子的立足点
• 板检验/基础阶段检查-检查家里的混凝土板
• 框架检查,检查所有的框架为你家工作
• 防水检查,目前只在昆士兰和新南威尔士的强制性
• 最后检查,彻底完成房子的全面检验符合监管问题

在每个强制性检验阶段,建筑测量师必须批准所做的工作的建设者和问题建筑许可证或批准后可以继续工作。如果什么都是错的,它需要纠正的满意度建立验船师或检查员在许可证或批准。

一些建筑商也将委员会大楼检查在上面列出的其他阶段(例如,在锁定阶段)为了配合你的进度支付。这是一个很好方法构建器向你们保证,所有的事情都按照计划进行,证明他们值得付出!

有合格的眼睛检查建设工作一直是一个明智的想法,如果选择的,它总是更好的选择更多的建筑,你可以检查。

谁支付建筑检查?

因为他们是强制性的和计划作为构建过程的一部分,必要的建筑成本检查通常会考虑到建筑合同,但前你应该检查你的合同签字(或同意额外的检查),以确保这是如此。

建立检查与财产检查/预购检查

经常被人们认为“建筑检查”的谈话,他们正在谈论检查现有的房子,购买。人们可能委员会一个属性检查现有的房子(可能是一个他们想买)检查损坏的白蚁,啮齿动物或其他病害,为水或结构性破坏,一般的破损,或只是为了了解房子的情况。

“预购检查”是一个伟大的方式来识别可能存在什么样的问题与一所房子之前你承诺购买它。虽然许多建筑测量师和建筑检查员/顾问也做这样的工作,这通常不是监管以同样的方式作为新房子的检查。

我在哪里可以找到建筑测量师吗?

你建造者可能委员会当地的建筑测量师的课程,但是如果你需要安排一个独立你可以在网上找到一个通过澳大利亚建筑测量师学会(aib),或者联系你的地方议会大楼的推荐服务部门中。