细分成本在澳大利亚各州稍有不同。最大的变化在这些成本将具体计划和申请费,贡献和费用给当地政府和议会,和公用事业供应商访问成本。细分网站的本质工作将在澳大利亚大多数州通常是相似的。一些当地的委员会在澳大利亚不再支持细分应用开发(仅生产的土地)。他们可能支持发展只有在完整的住宅或需要放置在标题、契约规定未来购买者必须建立在网站上。这可以产生重大的成本影响让你完成的细分。
细分成本佤邦
在佤邦细分项目的成本会有所不同取决于大小和正在执行的细分类型。然而,将细分相关费用如下:
- 测量、城市规划和项目管理费用,
- WAPC和Landgate费用,
- 贡献工具提供商(电、水等)和地方议会,
- R-code合规升级任何保留的住所或拆除,
- 民事或岩土工程设计成本,
- 细分网站的作品,包括土方工程、保留、排水、击剑和访问腿建设。
平均two-lot细分保留住在珀斯,大多数投资者会意识到成本高达50000美元来完成这个项目。由于这个原因,执行适当的项目可行性是必要的,以确保开发可以充分资助,保证投资回报。
在佤邦Multi-dwelling细分
细分成本在新南威尔士州
主要的成本是开发应用程序的成本,建设成本、基础设施贡献和密封收费计划。最低的成本甚至一个小细分可以开始约50000美元。当细分是一个战略,有利于快速股权收益,这也是风险和高度复杂的。你应该做两件事,以减少风险。首先,花时间为你的细分项目做可行性研究。执行一些尽职调查和前期规划,收集尽可能多的信息关于你的网站之前。其次,寻求专业援助,以确保您的项目计划,执行和管理。这将确保无争议的细分经验与健康的利润在另一端。
细分成本在昆士兰
在昆士兰,细分土地成本可以根据细分的大小的不同,有很大变化,约束的网站规划方案覆盖和现有基础设施的位置。一般大概的数字一到两个很多细分在布里斯班,整个过程将花费大约60000美元- 90000美元,其中包括基础设施费用(目前为超过28000美元额外的很多),城市规划者/测量/土木工程师费用,会议费用,民用建设成本等。这仅仅是一个通用的指南,每个站点的成本会有所不同,与每个细分项目需要一个详细的财务分析和可行性评估。
Auchenflower很多细分昆士兰非同寻常
细分成本在维多利亚
维多利亚细分土地成本变量和依赖于创建的很多的数量,是否有共同财产,施工要求和服务的访问,细分是否进行后续完成建筑作品。细分的土地只有在一个典型的dual-occupancy场景(没有共同财产)完成一个细分的总成本将在30000美元到50000美元的范围。这将包括专业费用计划和测量、权威的贡献,并提供访问和服务,以便任何新创建的许多有能力连接到所有的基本服务。这些包括电力、供水、排水、污水和电信。细分超过两个可能吸引很多要求的贡献现金用于创建或装饰的开放空间,这可以有所不同,但通常是5%的网站价值的土地。
所有一般询盘和帮助让你的项目进行细分,联系各自的职业在你的国家今天一些专家的建议。
澳大利亚西部
弗林细分专家
马库斯博士0403984155
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昆士兰
广告工作室
利亚姆博士2211年07年3368
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维多利亚
米勒| Merrigan博士曾
邓肯博士9500年03 8720
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新南威尔士
郊区城镇规划者
梅丽莎邻居博士0499224064
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