什么是“建造商保证保险”?

建筑商保修保险有几个不同的名称，这取决于您所在的州(请参阅文章底部的表格，了解不同州和地区的官方名称和细节)。

建筑商保修保险是一种保险，理论上，它应该在你的建筑商已经完成(或没有完成，如果是这种情况)的工作遇到麻烦的情况下，提供保险来保护你作为房主。

当你建造房子时通常需要它，也可能需要装修，这取决于你住在哪个州，以及你所做的装修工程的价值(见下表)。

建筑商保修保险应该包括什么?

建筑商保证保险旨在为您提供不完整或有缺陷的工艺，如果建筑商:

• 死
• 消失了
• 变得无力偿债/破产或
• 注销。

不同的州和地区有不同的模式

建筑商保修计划在不同的州和地区之间差异很大，近年来一直是许多激烈辩论、批评和(在某些州)重大变化的主题。

许多人认为，在一些州，建筑商保修保险的赔偿实际上是不可能实现的。

昆士兰对消费者的保护(可以说)是最强的，政府承担保修风险，从许可证到争议管理和家庭保修保险，一切都由建筑服务管理局(BSA)管理。

新南威尔士州和维多利亚州的安排略有不同，房屋保修保险由国家指导的房屋保险基金管理。在维多利亚州，它是维多利亚州管理保险管理局(VMIA)，在新南威尔士州，它是新南威尔士州房屋保修保险基金。

楼宇保修险是强制性的吗?

建筑商保修保险在所有州都是强制性的，除了塔斯马尼亚州。在塔斯马尼亚，政府认为它没有提供物有所值的服务，消费者只有在建筑商死亡、失踪或破产时才受到保护，因此法律不再要求建筑商保修保险。

建筑商保修保险何时适用?

在需要的地方，建筑商保证保险必须在施工开始之前到位-并且在整个建造过程中以及之后的几年内提供保险。

这取决于建筑商是否已经安排了这种保险——在大多数情况下，他们有必要在接受任何付款(包括押金)之前安排好保险。向当地政府查询有关您自己和建筑商义务的更多细节。

一旦构建完成(或合同期限结束，如果是这种情况)，封面通常分为两个独立的部分:

• 非结构性缺陷的保修期较短(通常为两年)
• 结构性缺陷的保修期较长(通常为六年)

所提供的覆盖的确切长度将取决于您所在的州。

州/地区建筑商保修保险