最后的交接和最后付款

最后几个阶段的建筑物或大型改造项目可能会觉得自己拖累,很大程度上是因为你太接近结束,也因为检查/纠正的过程。

重要的是你不要不耐烦,最后的交接是你最后的机会来解决任何工作并不达标,或任何你认为还没有交付根据是什么在你的合同约定。

什么是“最后的回归”?

最后的交接是任何家庭的最后阶段构建或大型改造项目。的点:

• 你正式把房子的所有权
• 你最终支付的建设者

建造者通常会联系你在交接日期前一周安排访问移交前的检查(也称为“最后检查”)。当你准备好最后交接阶段,你应该:

• 有建筑测量师要做的实际竣工检验和出具居住吗
• 都做了全面的检查(或更好的雇佣独立建筑顾问或检查员为你这样做)
• 工作纠正任何错误或问题,拿起你的最终检验,按照约定完成通知。

交接日你会收到:

• 你占用许可证或相当于从建筑测量师证书,
• 对电器和设备保修和指导文档,
• 任何其他文档从服务提供者(如供应的电力、水、污水、煤气等)

最后付款之前完成工作

最重要的方面的最终移交builder是你最后付款。这通常相当于大约10%的合同的总成本,实际上,可能代表了大量的建造者对项目的利润。

坦率地说,这是你的最后一点杠杆。一旦你最终支付了,建筑商已经少了一个理由来参加您的担忧。

无论你有多少信任你的构建器(或者在某些情况下,他们穿上你多少压力),如果还有东西是固定的,你不应该只是让你最终支付。在许多情况下,你的银行或银行不会发布最终支付的资金,直到工作完成。

一些建筑合同将包含按进度分期付款条款和严厉的处罚延期支付,而大多数建筑商会很高兴与你和你的房屋验收/顾问,以确保一切都满意,有时这是用于尝试,迫使你最后付款。

如果这是你的合同和你的情况不满意,缺陷已经完全解决,你应该咨询你的独立顾问,你的本地建筑主管机关或律师在到期日期之前找出什么是正确的行动过程。律师可能并不便宜,但可以为您节省很多钱在这些类型的情况下。

在决赛前移动支付

在许多情况下,它会对你意义将在决赛前付款的,当你等待的缺陷是固定的。这是很常见的,没什么大不了的,但记住,拥有房子的没有书面批准之前最后的付款可以合法被视为违反合同,进而可以以许多不同的方式对你。

如果你建造者的满意你占有你最终支付之前,确保细节清晰,并确保双方已经同意在写作。