一旦你确定了你要盖房子,第一步是决定你要把它放在哪里。选择正确的地点是一个相当大的交易,原因有几个。
这是一个非常疲惫的陈词滥调,但房地产经纪人是绝对正确的,当他们说房子的三个最重要的方面是:
- 位置
- 位置和
- 位置
通常有一些非常好的理由让一片泥土在一个领域价值超过一片泥土在另一个,当然每个人的需求和喜好是略有不同。
寻找什么
建筑的不便宜,因此很容易把自己结的思考你的房子在几年内很可能是值得的。如果你想建立一个家为你的家庭住在可预见的未来,将下一个精确的转售价值真的不应该是你的第一个问题。
如果你建立一个家庭住在,你应该坚定你的目标是找到一个位置,即:
一)舒适
b)方便
c)安全,
d)在你的预算之内
大多数人本能地想要这些东西当他们为自己选择一个位置。提供你选择一个位置在你的预算之内,客观地满足前三的这些东西,你不应该找不到一个好价钱,如果和当你准备出售。
选择投资房地产的位置
在短期内建立专为投资目的完全不同的鱼,和一个臭名昭著的黑暗艺术。在周围郊区历史价格波动和租赁需求,计划发展在附近,郊区“威望”,中产阶级化和当地市场的整体状态是几件事需要考虑。
如果你想选择投资房地产的战略位置,你需要仔细考虑的事情更多,和理解这是如何工作的,这样您就可以做出明智的决定。
“舒适”的位置是什么?
如何“舒适”的位置是你不会总是容易定义。方便和安全的因素,但是你喜欢什么样的生活方式也同样重要。我们都有不同的口味,我们中的一些人喜欢热带地区,我们中的一些人睡不着没有沉闷,常数buzz的交通噪音,我们中的一些人需要空间建造一个水坝,抓小龙虾而在穿过一个不间断的地平线。
大多数人都知道大概他们想要建立的地方。如果你不是已经清楚这100%,试着让你的头在你绝对需要的东西(或避免)真正舒适的在任何给定的位置。
如何衡量“方便”
方便是一个大问题当你选择地方建造一个家。思考自己的生活(以及那些剩下的你的家人)。使一个特定的位置的事情“方便”是那些很容易轻易得到你需要去的地方,并确保所有你想要的东西都在附近。当你选择一个位置,可以考虑:
1。主要的养家糊口的工作,会带他们到那里多长时间通过公共交通/汽车/自行车等等。
2。哪条路交通一般流动,这是更容易违背交通在高峰小时如果你能!
3所示。你想让你的孩子去学校
4所示。其余的你的家人和朋友住在哪里
5。你是否有强烈的兴趣或爱好,你可能需要旅行
6。附近的设施和设施(如超市、公园、健身房、餐厅、图书馆、医院、加油站等)
一个快速和肮脏的方法评估的一般“便利”的位置是确定有多少事情方便步行在那个地区。WalkScore是一个伟大的网站,可以帮助你确定哪些事情是给定地址的步行距离内,以及一般“方便”。
如何衡量“安全”
显然不可能客观地衡量安全的任何给定的面积,但是有一些方法可以得到一个“感觉”附近没有午夜漫步的特点,找出什么样的社会问题和一般存在的威胁。
犯罪统计数据很容易用于澳大利亚的很多地方,和人口统计数据,他们可以很生动的描绘了一幅可能是安全的邻里或位置。大多数时候,你需要做的发现他们是在internet上搜索“犯罪地图(国家或城市名)”,或“人口统计数据(国家或城市名)”。
这里有一些其他网站,将提供更多信息的一般统计给定面积:
http://home.id.com.au/public-resources/demographic-resource-centre/community-profile/
http://www.oktravel.com.au/au/
记住的一些统计数据,你会发现纯粹基于犯罪的数量,和一个公平的照片他们应该来衡量有多少人生活在该地区(例如财产犯罪的数量每1000人)。同样,新住宅小区的绿地,棕色地带或greyfield土地,这些数据将会改变很快当房屋上,人们开始移动。那里的情况下,您可能希望与同样发达的位置大约在同一区域。
其他要考虑的安全问题
坏人并不是唯一需要考虑安全问题。当你选择一个位置,您还应该考虑的可能性:
- 山火
- 洪水
- 气旋大风(或者如果你是北)
- 土壤运动
- 白蚁和蛀虫,
- 危险化学品的存在或盐在土壤中
这看起来像一个非常艰巨的列表,但它通常没有问题来找出哪些你需要担心的事情。他们中的许多人可以轻松地管理正确的准备和建筑技术。
接下来:选择的一块土地
基于上述因素,你应该能够解决一个位置,会照顾你的家人现有承诺和品味,有战斗的机会识别是什么可能使某些地区或郊区比其他人更合适。
一旦你知道你看哪个区域,你可以缩小你关注选择最好的土地……
