主要成本项目通常只安装禁售期后达到防止盗窃。
当你到达禁售期,房子是在一个国家可以妥善保护,是时候为你的建筑商在内部开始正常工作。通常是被视为非常重要的等到房子可以锁定在你到达这一点,只是为了帮助确保你的崭新的烤箱,光配件、tapware和类似的事情不是从站点周围没人的时候偷来的。
内部准备包括所有的配件的安装和固定装置,内置电器、绘画和装饰。它也可能包括抹和内部衬里,如果他们还没有被安装在这个阶段。
主要成本——或“电脑”是什么?
简而言之,“主要成本”背后的想法是,你已经在你的建筑合同同意某些预算为龙头、照明装置和开关、gpo,厕所等,没有指定哪些品牌和型号你之后。主要成本的价值观和基本的细节应该出现在你的建筑合同附表2。
电脑可能会提供合同中“tapware”或“厕所”,例如,将指定一个已分配的预算允许建造者购买这些东西。建造者会去买必要的电脑项目基于允许的价格范围内可用。
如果电脑项目成本超过预算的合同,建造者可能比尔你的区别。同样,如果电脑项目成本少,建造者应该退还你的区别。
小修改电脑的预算范围以外的视为“变化”的合同。如果有预算是什么和什么之间的区别是,调整可能会出现在施工索赔(有时在最后的索赔)。
在某些情况下,然而,如果一个项目的“规范”从合同中列出,然后调整可能会被认为是一种变体。变化将花费你更多,因为合同通常会需要修改。你最好避免变化无论你可以!
主要成本的危险
你可以想象,很多纠纷和不满与建筑商开始在分歧和误解主要成本项目。拯救自己从任何悲伤,你应该尽可能详细的正是你想要的(具体的品牌和产品名称,数量的层油漆等等)签署了一份合同,之前与建设者。一旦签署,您所作的改变运行被视为变化的风险,这可能导致代价高昂的法律修改。
您还应该确保你和建筑商签订合同之前,它包含了一个条款,你(或你的建筑设计师或建筑师,如果他们帮助与合同管理)必须咨询任何偏差或从你指定的不同。建筑商通常有最好的意图,这是在他们的利益,让你快乐),但他们不会总是分享你的口味。
内部准备需要多长时间?
完成室内准备所需的时间取决于你的房子有多大,当每个人都可用来做这个工作。有些事情不能完成,直到别人已经完成,这是尽可能多的协调问题。整个内部准备可以几个星期到几个月。
记住,一旦内部准备的有效完成,它将仍然需要妥善交接前检查,如果有任何重要的问题你可能需要将目光重新整顿,或者在最坏的情况下,完全重做——部分的内部。
在室内准备工作吗?
- 建筑商
- 水管工
- 电工
- 木匠
- 画家
- 粉刷工
- 家庭自动化专家
- 砖瓦匠
- 地毯/地板安装
