的主要成本和临时和陷阱

有一些不同的东西,会导致成本上吹出建设或改造项目,但两个最常见的罪魁祸首是主要成本(PC)和临时(PS)和分配。

如果你不熟悉这些术语,他们两个东西代表的部分建筑合同,估计或猜测的成本为产品或工作要做准确的成本并不是可用的。可悲的是,即使每个人都有最好的意图,最终的数据有时会大大不同于最初的约定,导致法案冲击。

主要成本是什么?

的主要成本是指一组预算分配给一个项目或一组项目,需要买给你的建设或改造项目。水龙头是一个很好的例子,如果你没有指定一个特定的品牌,模型和风格的水龙头,或者如果它是不可能了解的价格你想要的,那么你的制造者可能会分配一定数量的美元水龙头而不是指定准确的成本。

承包商有义务做出合理表征的PC项目成本,并将包括一个单独的合同安排,概述了多少将购买一个特定的项目,他们将成本承包商和多大的优势构建器将添加到最终价格(大约20%被认为是合理的)。

如果没有指定,建筑商通常会设置一个相当温和的这些项目预算,部分原因是他们不想看起来像他们代表你的决策。成本预算的分配通常会够相当简单的配件(如经济型水龙头、马桶、水槽、光开关等)。

构建的过程中,经常会发生什么,你会意识到,成本预算的远远没有足够的钱为弯曲的欧洲名牌水龙头你真正想要的,或者在某些情况下,即使是你特别喜欢的任何东西。

如果你没有准备,很有可能你会付更多的钱比你为主要成本项目。

如何避免主要成本麻烦

最好的办法避免被伤害了不匹配的期望主要成本项目是精心计划,并确保合同的尽可能详细和精确的。你绝对最好指定的品牌,型号和颜色你想要在合同签署任何东西之前,确保价格报价显然和相当。

那里有价格区别主要成本的预算分配和最终成本(无论它是或多或少的合同),将被作为一个调整的差异主要成本在一个进度要求,而不是一种变体。

临时资金是什么?

“临时总和”一词是指估计施工合同中会成本做一个特定的建设或改造工作的一部分。估计是提供临时资金,建造者所需的工作不能给出一个确切的数字,使合理的询盘后它会成本。

一个例子可能是挖掘。即使有土壤测试,它可能很难确切地知道是什么在地上,因此很难确定所需的成本和精力。的区别在这个特定的例子可能是数千美元的影响——尤其是如果它需要,例如,修正的板你需要建立。

临时资金并不总是容易的计划,在实际的工作范围通常是本质上是不可知的。builder谈谈临时资金纳入你的合同,并确保你有一个非常明确的所有的潜在成本,与任何临时资金相关的风险和可能的结果,以及你的选项来减少不确定性。